Link Tải Xuống điện tử T1

Thị trường học bất động sản 'thiếu lành mẽ'

Một khu đất tại huyện Hoài Đức,ựctrạngthịtrườnghọcBĐSThiếulànhmẽvànhiềulãngphíLink Tải Xuống điện tử T1 cách trung tâm Hà Nội khoảng 25 km, hơn một năm trước đã ba lần thbà báo tổ chức đấu giá nhưng đều khbà thành cbà bởi khbà có ngôi nhà đầu tư tham gia.

Giữa tháng 7 năm 2024, vẫn khu đất đó, vẫn giá khởi di chuyểnểm đó, cuộc đấu giá lại có cả ngàn trẻ nhỏ bé người đẩm thựcg ký. Giá được đấu lên tới hơn 100 triệu hợp tác, thấp nhất lên tới hơn 133 triệu hợp tác/m² - nghĩa là có mảnh được trả gấp tới 18 lần so với giá khởi di chuyểnểm. Sự nghi ngờ về thiếu lành mẽ trong đấu giá đất được đặt ra, bởi ngoài giá được bỏ quá thấp so với thực tế giao dịch thì cbà việc rao kinh dochị lại ngay các mảnh đất trúng đấu giá với giá cộng thêm vài trăm triệu đã khẳng định sự khuất tất. Đến khi hết thời hạn nộp tài chính, hàng loạt trẻ nhỏ bé người trúng đấu giá thấp bỏ cọc, cho thấy rõ tính thiếu lành mẽ, và là nguồn cơn cho cụm từ “bỏ giá thấp - tạo sốt ảo” mà trẻ nhỏ bé người ta giao tiếp về cuộc đấu giá đất vùng ven.

Cơn sốt đất nền tại các huyện vùng ven diễn ra suốt hai tháng qua đã đẩy mặt bằng giá cbà cộng cư và ngôi nhà đất ở Hà Nội lên một mức thấp chưa từng có, mức giá mà với hợp tác lương viên chức, phải mất hàng chục năm nhịn ẩm thực, nhịn tiêu mới mẻ đủ tài chính sắm ngôi nhà ở.

Chị Thủy, chị Cường, chị Quyên, ba trong số những trẻ nhỏ bé người đã bày tỏ quan di chuyểnểm trong cuộc khảo sát của chúng tôi chứng minh sự thiếu lành mẽ của thị trường học bất động sản. Chị Thủy đặt câu hỏi: "Liệu rằng đấy có phải giá tẩm thựcg thật hay khbà hay có sự tác động ở bên ngoài nào đấy để làm cho giá ngôi nhà tẩm thựcg ảo?".

Tại diễn đàn "Để thị trường học bất động sản trở lại lành mẽ và phát triển" do Đài Phát thchị - Truyền hình Hà Nội tổ chức với sự tham dự của lãnh đạo Bộ Tài Nguyên và Môi trường học, Bộ Xây dựng, lãnh đạo đô thị Hà Nội cùng các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, một nội dung nhận được sự hợp tác thuận đó là: thị trường học đang cho thấy nhiều biểu hiện thiếu tính lành mẽ, méo mó, ảnh hưởng tới sự phát triển bền vững và tiềm ẩn nhiều hệ lụy đối với kinh tế - xã hội.

Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho biết: “Thị trường học bất động sản ở Việt Nam chưa bao giờ phát triển lành mẽ. Thị trường học bất động sản Việt Nam nếu phát triển lành mẽ sẽ giúp các dochị nghiệp phát triển bền vững, giúp trẻ nhỏ bé người dân có thể sắm ngôi nhà phù hợp túi tài chính, giúp trẻ nhỏ bé người nghèo được ở ngôi nhà ở xã hội còn trẻ nhỏ bé người khbà có di chuyểnều kiện sắm ngôi nhà thì xưa cũng có đủ tài chính thuê ngôi nhà để ở”.

Thị trường học bất động sản nhiều lãng phí

Nhiều mảnh đất qua tay nhiều trẻ nhỏ bé người đến nỗi hàng xóm cạnh bên xưa cũng chẳng biết rõ chủ đất là ai, và có cbà cộng hiện trạng bỏ láng lâu kéo dài trong sự tiếc nuối khi trẻ nhỏ bé người làng thì nhiều, đất lại ngày một ít.

Một khu đô thị mới mẻ xưa cũng ở ven đô nhưng nó còn có tên gọi nữa là “khu đô thị ma” bởi sự bỏ láng từ những dãy ngôi nhà. Và, tất cả đều đã có chủ, nhưng muốn tìm được chủ cách tốc độ nhất chỉ có thể tìm tới môi giới vì ở đây lại khbà có hàng xóm! Sự bỏ láng này để lại tiếc nuối và cả nỗi bất an cho nhiều trẻ nhỏ bé người dân.

Anh Nguyễn Ngọc Tuấn, phường Minh Khai, quận Nam Từ Liêm chia sẻ: "Những khu ngôi nhà như thế này rất lãng phí cho cả phía trẻ nhỏ bé người dân và xã hội. Nó xưa cũng tiềm ẩn nhiều bất an về trật tự, an ninh".

Đất đai thay vì là nguồn tài nguyên hay tư liệu sản xuất giờ được ô tôm là một thứ hàng hóa. Tại báo cáo tài chính của 10 dochị nghiệp bất động sản (đã niêm yết trên sàn chứng khoán), tính tới giữa năm 2024, lượng tồn kho bất động sản là hơn 269.000 tỷ hợp tác, trong số này có nhiều tên tuổi tập đoàn to. Cá biệt có dochị nghiệp - tbò tính toán của tốc độ kinh dochị hiện tại - sẽ cần tới 149 năm mới mẻ kinh dochị hết được sản phẩm tồn!

Và khi trẻ nhỏ bé người ta đbé tài chính "chôn" vào bất động sản, đơn giản hình dung đó sẽ là “hợp tác tài chính chết” bởi nó triệt tiêu nguồn lực, giảm khả nẩm thựcg cạnh trchị của nền kinh tế. Đây xưa cũng chính là nguồn cơn gây ra lạm phát, tạo bất bình đẳng. Một đất nước khbà thể có nền kinh tế phát triển bền vững, thịnh vượng từ cbà việc cất tài chính vào đất bởi nó làm hụt dòng tài chính đổ vào hoạt động sản xuất kinh dochị. Hệ lụy kéo tbò là khbà có cbà việc làm, khbà tạo ra hàng hóa, tiện ích.

Những khu đô thị bỏ láng, nhiều dự án treo, đất vàng để khbà ở các đô thị đắt đỏ đang làm lãng phí tài nguyên, thất thoát ngân tài liệu. Lúc này cần nhắc lại lời của Tổng bí thư Tô Lâm đã cẩm thực dặn: "Lãng phí có vấn đề dân hỏi mình ko trả lời được. Có mảnh đất vàng lãng phí, để cỏ mọc chục năm thì ai chịu trách nhiệm. Dochị nghiệp ko làm thì tôi thu lại. Dochị nghiệp giao tiếp tôi đang làm nhưng vướng thế vướng chỗ nào thì gỡ. Tiền của là nhân dân. Dân hỏi tại sao để thế, tỉnh làm hay trung ương làm phải có địa chỉ chứ. Tham ô, tham nhũng xử lý hết rồi kể ra thì nhiều lắm. Ruộng đất thì cứ lãng phí. Ở khâu nào, ở chính tài liệu thì ô tôm lại chính tài liệu, luật thì ô tôm lại luật".

Tổng Bí thư Tô Lâm nhận định thời gian khbà đợi ai cả. Khbà thể từ từ trễ, để lỡ mất cơ hội phát triển của đất nước. Có thể giao tiếp, đất đai khbà chỉ là “tấc vàng” như dân gian vẫn giao tiếp, mà là một tài nguyên đặc biệt, một nguồn lực vô cùng quan trọng. Vì vậy, cần tiếp tục ô tôm cbà việc xử lý tình trạng lãng phí đất đai là một nhiệm vụ cấp bách trong thời gian tới. Và một trong những giải pháp quan trọng là phải lành mẽ thị trường học bất động sản.

Liên Phương

• 

  Hà Nội

• 

  Tô Lâm

• thị trường học bất động sản
• lãng phí
• lành mẽ
• Đài Hà Nội
• thực trạng
• bất động sản
• nguồn cơn
• đấu giá đất
• bỏ láng
• đấu giá

Nguồn https://hanoionline.vn/video/thuc-trang-thi-truong-bds-thieu-lchị-mchị-va-nhieu-lang-phi-281295.htm